Pourquoi choisir Lyon ?

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Pourquoi choisir Lyon ?
24 Sep
10:29

Au fil des années, Lyon a réussi à se tisser une excellente réputation à l’intérieur du pays et à l’étranger. Avec une économie dynamique et facilement accessible, investir dans l’immobilier à Lyon devient de plus en plus très intéressant. Des investisseurs venus du monde entier tombent déjà sous le charme du potentiel immobilier de cette ville. Si vous souhaitez investir à Lyon, trouvez dans cet article des conseils et astuces pour réussir votre coup.



Comptant plus de 1,4 million d’habitants, Lyon est la deuxième agglomération française avec une population urbaine. Cette ville enregistre un taux de chômage très faible comparativement à la moyenne sur le plan national. Cette région accueille de très nombreuses entreprises et s’invite aussi comme la deuxième région exportatrice de la France. Ces différents atouts de Lyon font de cette ville un véritable nid à emploi pour la France.
Par ailleurs, Lyon est la capitale de la région Rhône Alpes. Il profite ainsi qu’une excellente situation géographique, puisqu’il est carrefour entre le nord et le sud et s’installe au cœur de l’Union européenne. De même, on retrouve plusieurs réseaux de communications à Lyon, avec au total 4 gares SNCF et 2 aéroports dans lesquels transitent plus de 30 000 voyageurs par jour.
Lyon propose incontestablement une meilleure qualité de vie à tous ces habitants. La ville dispose d’un patrimoine culturel et historique reconnu sur le plan mondial grâce aux constructions architecturales de la cité historique qui est inscrit au Patrimoine mondial de l’Humanité par l’UNESCO. La ville est aussi reconnue pour sa gastronomie unique et ses activités sportives.
Voici autant de facteurs qui font de cette ville un véritable atout pour votre investissement immobilier. Toutefois, le choix de la ville n’est pas encore suffisant pour réaliser un investissement rentable. Il faudra ensuite choisir le bon emplacement ainsi que le dispositif immobilier adapté à votre investissement.

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Bien choisir son emplacement pour investir dans un programme neufs à lyon



Avant d’investir dans un programme neufs à lyon, il faut trouver l’emplacement idéal pour votre futur bien immobilier. Cette étape est très importante pour la rentabilité de votre investissement. Il est donc conseillé de ne pas se précipiter afin d’avoir un bien immobilier optimiser.
Bien choisir l’emplacement pour investir dans un programme neufs à lyon consiste à trouver un bien non loin des commerces, des écoles, des universités, des loisirs et des transports. Ainsi, trois régions sortent du lot pour un investissement rentable à Lyon.

La croix rousse



Bien que de nombreuses cadres délaissent cette région en faveur de la rive gauche, la Croix-Rousse garde toujours son charme intemporel. En effet, ce quartier a un côté village convivial qui séduit de nombreux visiteurs de la région. Il dispose également d’un habitant typique ainsi que d’un célèbre marché qui attirent de plus en plus de Lyonnais. Cette région est donc très pratique pour les séniors, les familles et les étudiants. Parlant de prix, un bien immobilier locatif dans cette région est compris entre 3400 et 6000 €.

La Confluence



Quartier neuf et jeune de Lyon, la Confluence s’est très vite imposée dans la ville. Il est situé au sud, à l’extrémité de la presqu’île de la ville. Son étrange nom est tiré de sa proximité avec la confluence du Rhône et de la Saône. Cette région est encore jeune et développe un potentiel immobilier sans égal à Lyon. Il y a déjà plus d’un an qu’elle a son centre commercial et les établissements scolaires se remplissent au fil des années.
La confluence est la meilleure région pour investir dans un programme neuf à lyon. Toutefois, la région présente un prix assez élevé, sûrement dû à son immense potentiel, estimé entre 3400 et 6000 € le m².

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La rive gauche de la ville



La rive gauche est la région la plus attractive de la ville, surtout pour les Lyonnais amoureux des immeubles haussmanniens. La Part-Dieu, un quartier situé dans cette région, est le deuxième quartier d’affaire de toute la France. Derrière la Défense, ce quartier s’invite donc comme idéal pour un investissement immobilier rentable en France. Dans cette zone de la ville, les prix varient entre 2800 et 3400 €.

Comment investir à Lyon ?



Pour investir dans un programme neufs à lyon, il est conseillé de définir d’abord votre budget. Le budget est un facteur important qui pourra vous orienter sur le type de bien à acheter et le quartier qu’il faut choisir. En effet, chaque région de la ville à un prix au m² diffère. Selon votre budget et le type de bien à acheter, il est donc possible de trouver les régions où vous pouvez trouver un bien immobilier rentable.
Lors de la recherche de votre bien immobilier, il est également conseillé de prendre connaissance des différents dispositifs immobiliers et de leurs avantages. En France, vous avez la possibilité de choisir entre :

  • La loi Pinel
  • La loi Censi-Bouvard
  • La loi Malraux
  • Le statut LMNP
  • Le dispositif monument historique.




Chacun de ces dispositifs vous permet d’avoir de nombreux avantages fiscaux. Il est donc conseillé de bien choisir son dispositif avant d’investir dans un programme neufs à lyon. La loi Pinel vous permet par exemple de bénéficier d’une réduction d’impôt pouvant atteindre 21 % du montant investi. Avec la loi Malraux, vous recevez une réduction d’environ 30 % du montant investi dans les travaux. Cependant, il existe certaines conditions à remplir pour chaque dispositif. Prenez donc connaissance de la particularité de chacune de ces lois afin d’opter pour la plus adaptée à votre investissement.

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