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Vente appartement LA GARDE
(Var - 83)

Référence : 1001AG-491987 - 45900 €

Vente appartement 1 pièce LA GARDE - STUDIO A LA GARDE (TOULON) - RÉSIDENCE LAURA LISA - SPÉCIAL INVESTISSEUR : FISCALITÉ LMNP - RENTABILITÉ BRUTE 6.65 % - LOYER ANNUEL 3 053 € HT - TAXE FONCIÈRE 556 € - CHARGES ANNUELLES DE COPROPRIÉTÉ 194 €

Revente avec reprise du bail commercial. Une fiscalité LMNP très attractive, convenant parfaitement à un investisseur pour un complément de revenu peu ou pas fiscalisé :
- Vous investissez dans un bien entretenu et sécurisé par un exploitant professionnel
- Votre rentabilité est garantie et revalorisée par un bail commercial,
- La fiscalité LMNP est figée devant notaire,
- Vous achetez des m² dans une grande ville,
- Achat hors TVA,

Studio meublé de 20.80 m² avec terrasse en résidence étudiante avec services de 2006 situé au premier étage avec ascenseur.

Le logement se compose d'un séjour-cuisine, d'une salle d'eau avec WC, d'un placard et d'une terrasse couverte.

(Photos gestionnaire).
Transport : A proximité de la Gare de la Pauline - Hyères, des accès routiers.
Quartier : La résidence étudiante Cardinal Campus Laura Lisa à La Garde est idéalement située pour les étudiants de l’Université Sud Toulon Var, d’Euromed Design (Kedge School) et du CLESI (Université Fernando PESSOA). Le bus desservant les différentes écoles et reliant La Garde à Toulon se situe à quelques pas de la résidence.
Immeuble : Cette résidence sécurisée pour étudiants érigée dans un cadre verdoyant est à proximité d'un centre commercial, d'un golf, des transports en communs et des accès routiers. Elle est conçue pour le bien-être des étudiants y séjournant et propose des prestations adaptées : accès à internet ou le ménage hebdomadaire, parking, local à vélo, salle de fitness et buanderie.
Ce que nous aimons :
- La rentabilité brute de 6.65 %
- La proximité de l'université de Toulon
- La facilité d'accès aux transports
- Un centre commercial à 3 min
- Un golf tout proche.
Bien soumis au statut de la copropriété : Non.
Charges courantes annuelles de copropriété : 194.21 €.
Procédure en cours sur la copropriété : Non.
DPE Vierge.
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Florent Vannucci - 07 89 62 19 57 - f.vannucci@sygestim-agda.fr – SYGESTIM - 7 Rue du Mail,
38500 Voiron - 38000 Grenoble.
Nos honoraires : http://www.sygestim-agda.fr/metier/honoraires-agence

Prix : 45900 € Situé à : LAURA LISA.
582 impasse Eugène Augias LA GARDE (83130)

Infos par telephone

04.76.87.08.08

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