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Vente appartement CHAMROUSSE
(Isère - 38)

Référence : 1001AG-491991 - 31000 €

Vente appartement 2 pièces dont une chambre CHAMROUSSE - RÉALISEZ UN INVESTISSEMENT RÉMUNÉRATEUR ET BÉNÉFICIEZ DE SÉJOURS - BAIL AVEC OCCUPATION, soit 4 semaines de séjour par an.

REVENTE FISCALITÉ LMNP - RÉSIDENCE TOURISME EN MONTAGNE AVEC 4 SEMAINES DE DROIT DE SÉJOUR PAR AN

Alliez plaisir et investissement en devenant propriétaire d'un appartement en montage.
Vous souhaitez associer rentabilité et plaisir ? Cette acquisition répond alors à vos besoins.

Achetez un appartement meublé au pied des pistes, à un prix attractif, et retirez un revenu locatif de 2 173€ HT par an, garanti par un bail commercial et vous permettant de bénéficier d'un rendement de 7% HT. Ce revenu locatif tient compte des droits de séjours pour le propriétaire.

DROIT DE SÉJOUR :
- La semaine de Noël
- Une semaine en hiver (hors périodes de vacances scolaires)
- Première semaine des vacances d'été
- Une semaine supplémentaire en été (début juillet ou fin août)

L'investissement LMNP s'adresse aussi bien aux initiés comme aux néophytes, il offre de réelles opportunités pour se constituer un patrimoine et se créer un complément de revenu sans délai :
- Gestion par une professionnel pour un location sans soucis
- Loyers garantis par le bail commercial, vous percevez un loyer 12 mois/12
- Loyers dès la signature de l'acte authentique chez le notaire
- Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse en percevant des revenus locatifs non imposés ou très allégés
- Droit de séjour : 4 semaines d'occupation par an

Dans le Village 8 'AROLLES', Bât C : un appartement 4 couchages situé au niveau 2 comprenant : entrée, séjour avec kitchenette, une chambre, salle de bains, WC séparé, balcon exposition Nord-Ouest. Casier à skis.

Une gestion totale du bien par le Groupe POPINNS.
Popinns est le nom commercial de la structure juridique DG Hotels, filiale du groupe DocteGestio dirigé par Bernard Bensaid. Popinns alors nommé DG Résidences fait sa première acquisition en 2004, avec le rachat de l'hôtel La Cocoteraie, situé sur l’un des plus beaux lagons de Guadeloupe. A partir de 2009, le développement s’accélère et en 2013, le groupe reprend son 34ème établissement. Aujourd’hui, Popinns exploite un parc de 72 établissements et emploie près de 1000 personnes.

La station de Chamrousse se situe à la pointe du massif de Belledonne, à 30 km de Grenoble.
Elle s'étend sur trois niveaux : Chamrousse 1650 (Recoin), Chamrousse 1700 (Villages du Bachat) et Chamrousse 1750 (Roche Béranger) reliés par les sentiers forestiers et les pistes de ski en hiver, pour une superficie de 1300 hectares.
La station est construite en pleine forêt, offrant un panorama exceptionnel en surplombant Grenoble et sa vallée.
Le point culminant est la Croix de Chamrousse à 2250 mètres d'altitude.

(Photos non contractuelles, photos gestionnaire).
Transport : - A 30 km de Grenoble et 140 km de Lyon
- Gare de Grenoble TGV à 30 km
- A 35 km de l’aéroport de Grenoble.
Quartier : A proximité des pistes des commerces et à 600 m du cœur de la station.
Immeuble : Nature préservée, architecture en bois parfaitement intégrée au paysage. Dans un site authentique au coeur du massif de Belledonne.
Construite en pleine nature, au milieu d’une forêt d’épicéas, la résidence est organisée en 8 «mini-villages » composés de petits modules résidentiels.

Une piscine extérieure chauffée, 2 saunas, un bain à remous et une salle de sport sont à votre disposition,

Prix : 31000 € Situé à : CHAMROUSSE (38410)

Infos par telephone

06 21 93 16 81

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