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Vente maison AUBERVILLE
(Calvados - 14)

Référence : 1001AG-492035 - 59900 €

Vente maison 2 pièces dont une chambre AUBERVILLE - VILLA T2 - RÉSIDENCE LE DOMAINE DE LA CORNICHE - SPÉCIAL INVESTISSEUR : FISCALITÉ LMNP - RENTABILITÉ BRUTE 6.10 % - LOYER ANNUEL 3 654 € HT - TAXE FONCIÈRE 53 € - CHARGES ANNUELLES DE COPROPRIÉTÉ : EN ATTENTE

Revente avec reprise du bail commercial. Une fiscalité LMNP très attractive, convenant parfaitement à un investisseur pour un complément de revenu peu ou pas fiscalisé :
- Vous investissez dans un bien entretenu et sécurisé par un exploitant professionnel
- Votre rentabilité est garantie et revalorisée par un bail commercial,
- La fiscalité LMNP est figée devant notaire,

Villa de type T2 d'une surface de 30.43 m² avec terrasse de 10.50 m² et jardin de 9 m² orienté Sud. Elle se compose d'un rez-de-chaussée avec séjour et kitchenette équipée, d'un WC. L'étage se compose d'une chambre et d'une salle de bains.

(Photos gestionnaire).
Transport : La gare de Trouville-Deauville se trouve à 20 min, celle de Caen à 35 min. L'aéroport de Deauville se trouve à 25 min et celui de Caen à 45 min en voiture.
Quartier : La résidence Le Domaine de la Corniche est idéalement située au cœur d’un quartier calme à seulement 3 km des plages d’Houlgate et à 10 km de Deauville.
Immeuble : Le Domaine de la Corniche est situé à 7 km à l'est de Cabourg et à seulement 650 mètres des falaises des Vaches Noires.
Ce que nous aimons :
- La rentabilité brute de 6.10 %
- La qualité du gestionnaire
- La proximité de Deauville et de Caen
- La terrasse et le jardin.
DPE Vierge.
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Florent Vannucci - 07 89 62 19 57 - f.vannucci@sygestim-agda.fr – SYGESTIM - 7 Rue du Mail,
38500 Voiron - 38000 Grenoble.
Nos honoraires : http://www.sygestim-agda.fr/metier/honoraires-agence

Prix : 59900 € Situé à : AUBERVILLE (14640)

Infos par telephone

04.76.87.08.08

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