Tout savoir sur les locations courte durée

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Tout savoir sur les locations courte durée
08 Mai
11:09

La location de biens immobiliers peut être divisée en location à court terme et à long terme. La location de biens immobiliers dans le cadre d’un contrat de location à court terme présente des avantages et des inconvénients pour le propriétaire. En tant que locataire potentiel, il y a aussi des avantages et des inconvénients.

La durée de la location

La location de biens immobiliers à court terme est relativement variable en ce qui concerne la durée qui la définit. Si vous prévoyez de louer pour des vacances, il est plus que probable que vous allez opter pour une location à court terme. Celle-ci peut être aussi courte qu’un week-end ou aussi longue que quelques mois. En règle générale, cela n’inclut pas les mêmes services qu’un séjour à l’hôtel, car vous ne louez que la chambre, et non le bien en tant que tel et les services des personnels dans un hôtel. Toutefois, il existe des hôtels qui proposent des séjours prolongés. Elle nécessite un accord contractuel plus étendu qu’un hôtel classique. Une location à long terme est généralement considérée comme toute location de six mois ou plus.

Avantages pour le propriétaire

En tant que propriétaire d’un bien à louer à court terme, vous n’êtes pas lié par des obligations contractuelles de longue durée. Cela est avantageux pour les augmentations de loyer saisonnières et pour les tarifs plus élevés en général. Il peut être beaucoup plus facile de se débarrasser d’un locataire problématique lorsqu’il n’est pas sous contrat, un préavis écrit de 30 jours suffisant pour mettre fin à la location, par opposition à la coûteuse procédure d’expulsion d’une location longue durée. Le propriétaire est également libre de modifier les termes du contrat de location sur une base mensuelle, à condition d’en informer le locataire.

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Inconvénients pour le propriétaire

En tant que propriétaire, vous pouvez passer des mois avec des propriétés vides dans le cadre de contrats de location à court terme. Avec des locataires sous contrat, vous n’avez pas besoin de déployer des efforts constants et de dépenser de l’argent pour assurer la location de votre propriété. Et plus de locataires signifie plus d’usure pour votre logement, ce qui entraîne des réparations coûteuses plus fréquemment.

Avantages pour le locataire

En tant que locataire d’un bien immobilier, vous pouvez être amené à louer à court terme. Qu’il s’agisse de vacances ou de voyages, la souplesse d’un bail à court terme ne vous oblige pas à aller au-delà de ce que vous préférez. Avec un grand nombre de ces propriétés meublées, vous trouverez plus que probablement un endroit pour passer un séjour confortable. En général, le niveau de confort est plus élevé que celui d’un hôtel, avec toutes les commodités que l’on s’attendrait à trouver dans sa propre maison.

Inconvénients pour le locataire

Un propriétaire peut résilier un bail à court terme après vous avoir donné un préavis écrit de 30 jours. Il est typique que ces propriétés soient louées à des charges beaucoup plus élevées que les propriétés avec des contrats de location à long terme.

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